درسامانه املاک و مستغلات

شاید این مطالب برایتان مفید باشد

جشنواره نوآوری شیخ بهایی 1405

1 روز پیش

رادما پلاست مهندسی کیفیت

5 روز پیش

ترک سیگار با-آبنبات کامور

1 هفته پیش

درسامانه املاک و مستغلات ثبت معاملات اجباری شد. دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد.

به گزارش مهر، یاسر دستمالچیان اظهار داشت: از سوم تیر ۱۴۰۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم الاجرا شد.

بر اساس این قانون، بنگاه‌های مشاور املاک موظفند همه قراردادهای خود را در سامانه املاک و مستغلات ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول پرداخت جریمه خواهند شد.

وی افزود: از این پس ، ثبت‌ نام در مدارس، تعویض پلاک، دریافت دسته چک و سایر خدمات وابسته به ثبت معاملات در سامانه است.

در سامانه زیر ثبت کنید:

سامانه رسمی ثبت معاملات و املاک کشور 

*****

سایت گروه وکلای ملکی :

قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول چیست و چرا به تصویب رسیده است؟

به طور کلی درمورد ثبت املاک و معاملات مربوط به آن ها در نظام حقوقی ایران رویه واحدی وجود نداشته است

این امر همواره اختلافات زیادی را در بین حقوقدانان و قضات ایجاد کرده است.

بر اساس قانون ثبت املاک، اداره ثبت تنها کسی را مالک یک ملک می داند که نام او به عنوان مالک در دفتر املاک اداره ثبت یه ثبت رسیده باشد.

فرایند ثبت املاک بر اساس این قانون یا ناظر به خود ملک است و یا معاملاتی که درمورد آن انجام می شود.

درمورد ثبت املاک باید گفت اصولا بیشتر املاک در ایران دارای سابقه ثبتی هستند و در سازمان ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده اند.

بر اساس قانون معاملات مربوط به این املاک هم باید در اداره ثبت به ثبت برسد.

تا پیش از تصویب قانون الزام به ثبت معاملات غیر منقول،

معامله مربوط به املاک اگر با سند عادی انجام می شد در صورتی که اصالت سند و وقوع معامله به اثبات می رسید معتبر تلقی می شد.

در واقع افراد می توانستند به موجب سند عادی معاملات حقوقی مختلفی را درمورد املاک انجام دهند،

اعتبار این اسناد حتی گاهی اوقات منجر به ابطال سند رسمی هم می شد. برای آشنایی با انواع سند ملکی می توانید به مقاله مربوطه مراجعه نمایید.

منظور از سند عادی هر سندی است که خصوصیات سند رسمی یعنی تنظیم توسط ماموران رسمی و در حدود صلاحیت آنان را نداشته باشد.

برای مثال ممکن است مالک یک خانه با مبایعه نامه ای که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده و در نتیجه صرفا یک سند عادی محسوب می شود اقدام به فروش خانه خود کند.

بر اساس قوانین گذشته چنین سندی درمورد املاک مورد پذیرش قرار می گرفت و خریدار می توانست به موجب آن مدعی حق و حقوق مالکیت شود.

*****

چرا قانون الزام درمان اجرا نمی شود؟

نوبت دهی چند ماهه و دریافت خدمات نامطلوب درمانی به بیماران در مراکز ملکی تامین اجتماعی استان اصفهان به یک مساله مهم برای بیمه شدگان بدل شده است،

به نحوی که بسیاری از آنان، عطای دریافت خدمات رایگان در این مراکز را به لقایش می بخشند و سرگردان مراکز درمانی خصوصی یا دولتی می شوند تا دردشان زود علاج شود.